ル・グランデ東梅田

  • 大阪府大阪市北区西天満六丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 東梅田駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
6,900万円
80.1万円/㎡
相場
7,793万円
90.5万円/㎡
5,615
7,067
8,519
9,971
AI査定結果
推定相場価格
7,793万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,067万円〜8,519万円
82.1万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ル・グランデ東梅田
6,900万円（80.1万円/㎡）/ 2階 / 86.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/086,900万円80.1万円2階 86.13㎡ 3LDK南
2026/02/067,380万円93.0万円10階 79.38㎡ 3LDK西
2026/01/067,880万円99.3万円10階 79.38㎡ 3LDK西
2025/11/226,999万円85.7万円3階 81.7㎡ 3LDK西
2025/09/026,999万円85.7万円3階 81.7㎡ 2L西
2025/06/095,080万円55.2万円10階 91.95㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ル・グランデ東梅田
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 6,900万円80.1万円86.13㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年29戸RC
2026/02/03パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,699万円88.0万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/02/10ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,980万円91.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2026/01/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 6,480万円97.6万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/12/09サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南西2005年54戸SRC
2026/02/15セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,380万円62.3万円70.34㎡3LDK3階 / 10階建 南2005年72戸RC
2026/03/16ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,498万円83.5万円65.84㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2025/10/04グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,430万円95.3万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南東2005年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は大阪市北区の平均と比較して12.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市北区
91.9万円/㎡
前年比+10.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・グランデ東梅田
所在地大阪府大阪市北区西天満六丁目
交通OsakaMetro谷町線東梅田駅徒歩7分
築年月2004年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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